在申请房屋抵押贷款的时候，并不是客户有房就能贷款，想要贷款顺利到账，需要客户满足一定的条件才行，申请个人房屋抵押贷款就算是可以用房子作为抵押也不保证一定能下款，想要顺利获得贷款额度，最少也需要客户满足以下这五个条件。

个人房屋抵押消费贷款条件有哪些？

1、征信报告没污点

申请个人房屋抵押贷款同样需要客户有良好的征信，征信上面有污点会被认为有信用风险，容易被贷款机构拒绝贷款申请，客户可以先查询自己的征信看看是不是真的存在问题，提前做好了解。

2、有足够的收入来源

收入是客户能不能按时还款的保障，因此客户想要顺利提高贷款成功率，就需要在收入上面减小贷款机构的顾虑，可以在平常的时候就想办法提高自己的收入水平，同时控制自己的负债率，尽量让贷款可以顺利发放。

3、房子有一定的价值

并不是有房就能申请抵押贷款，能办理抵押贷款的房子需要有一定的市场价值，需要在市场上比较好变现，有一定的流动性才行，如果客户提供的房子属于小产权房，那么一般情况下是不能够办理抵押贷款的，会被平台拒绝贷款申请。

4、能办理抵押手续

客户申请房屋抵押贷款，自然需要能够办理房屋抵押手续，所以需要几乎取得了完整的产权，如果客户的房子还在还贷款，没有取得房子的完整产权就不能办理抵押手续，收不到抵押凭证系统是不会放款的，会直接拒绝客户的贷款申请。

5、客户具备民事行为能力

如果客户不具备民事行为能力，在获得贷款以后出现逾期平台就很难对客户采取一些措施，所谓为了控制风险，贷款机构还会要求客户具备完全的民事行为能力，如果客户不满足这个条件，就可能会被平台拒绝贷款申请。

个人房屋抵押贷款想要顺利下款，那么客户就需要满足以上这五个条件，客户可以提前做好了解。

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